10 Rue des Marguerites, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Marguerites, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 142 logements - 25 parkings - 2782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 583 mètres
- - Collège Bourran à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Marguerites, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 10 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 10 Rue des Marguerites se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Marguerites par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Marguerites se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Marguerites à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Marguerites est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
