2 Rue des Palombes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°31 et du 5.4 % à celui du n°29.
À propos du 2 Rue des Palombes, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Palombes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Palombes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Palombes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Palombes par rapport à la voie
Sur Rue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Rue des Palombes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Palombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Palombes se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
