23 Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Strelitzias, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 774 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Strelitzias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Strelitzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Strelitzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Strelitzias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Strelitzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Strelitzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Strelitzias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Strelitzias par rapport à la voie
Sur Rue des Strelitzias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 23 Rue des Strelitzias se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Strelitzias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Strelitzias se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 93.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
