Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mésanges, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mésanges dans son marché local
Prix Rue des Mésanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mésanges se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mésanges à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Mésanges est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mésanges
Les ventes enregistrées Rue des Mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 135 mètres
- - Mérignac Arlac à 3799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2458 mètres
- - Collège Capeyron à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2173 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 451 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mésanges
Adresses Rue des Mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mésanges, classées par tranches de numéros.
