34 Rue des Teinturiers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°35 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Teinturiers, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Teinturiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 34 Rue des Teinturiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Teinturiers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Teinturiers se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Teinturiers à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Teinturiers est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
