2 Rue des Thuyas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 2 Rue des Thuyas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 454 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1156 mètres
- - Collège Les Eyquems à 865 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 662 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Thuyas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Rue des Thuyas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Thuyas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Thuyas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
