1 Rue des Thuyas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 906 €

de 2 053 € à 3 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Thuyas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 1 Rue des Thuyas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 52 mètres
- Mérignac Arlac à 1883 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1218 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 848 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 167 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 620 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 805 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Thuyas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Thuyas(3 066€)

5 Rue des Thuyas(2 895€)

7 Rue du Mas de la Pinède(3 592€)

Prix du 1 Rue des Thuyas dans son marché local

Prix du 1 Rue des Thuyas par rapport à la voie

Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 1 Rue des Thuyas se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Thuyas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Thuyas se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Colibris, 33700 Mérignac(2,751 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,449 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33700 Mérignac(3,046 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac(3,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Thuyas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Thuyas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.