13 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Trois Etoiles, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 182 mètres
- - Mérignac Arlac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Bourran à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 379 mètres
Ventes au 13 Rue des Trois Etoiles
Les 2 ventes au 13 Rue des Trois Etoiles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Trois Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Trois Etoiles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Trois Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Trois Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Trois Etoiles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Trois Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Etoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 13 Rue des Trois Etoiles se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Trois Etoiles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Trois Etoiles se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 127.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
