7 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Trois Etoiles, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 161 mètres
- - Mérignac Arlac à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège Bourran à 1143 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Trois Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Trois Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Trois Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Trois Etoiles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Trois Etoiles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Trois Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Etoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 7 Rue des Trois Etoiles se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Trois Etoiles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Trois Etoiles se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 7 Rue des Trois Etoiles à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge.
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