8 Rue du Cap Breton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cap Breton, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 3.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue du Cap Breton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1128 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 569 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cap Breton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cap Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cap Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cap Breton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cap Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cap Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cap Breton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cap Breton par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 8 Rue du Cap Breton se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cap Breton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cap Breton se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
