12 bis Rue du Cap Horn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Cap Horn, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 bis Rue du Cap Horn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1124 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 676 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Cap Horn
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Cap Horn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Cap Horn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Cap Horn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Cap Horn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Cap Horn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Cap Horn dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Cap Horn par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Horn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 bis Rue du Cap Horn se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Cap Horn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Cap Horn se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
