3 bis Rue du Cap Horn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Cap Horn, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 621 €/m²0 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
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À propos du 3 bis Rue du Cap Horn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1170 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 654 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 247 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Cap Horn
Les 0 ventes au 3 bis Rue du Cap Horn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Cap Horn dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Cap Horn par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Horn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 3 bis Rue du Cap Horn se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Cap Horn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Cap Horn se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Cap Horn
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Cap Horn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue du Cap Horn
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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