26 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 26 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1327 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 645 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cap Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cap Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 26 Rue du Cap Roux se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Cap Roux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
