2 a Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 a Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 3321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0715 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 825 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Cap Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 a Rue du Cap Roux à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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