32 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2013,
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1348 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 660 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 32 Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 32 Rue du Cap Roux se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Cap Roux se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 32 Rue du Cap Roux à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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