6 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cap Roux, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°7 et du 2.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 6 Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1273 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 759 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 175 mètres
Ventes au 6 Rue du Cap Roux
Une vente a été recensée au 6 Rue du Cap Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cap Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cap Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cap Roux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 6 Rue du Cap Roux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Cap Roux se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
