2 Rue du Cap Vert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 604 €

de 3 039 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cap Vert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue du Cap Vert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moussard à 292 mètres
- Mérignac Arlac à 4375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3058 mètres
- Collège Capeyron à 1314 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2575 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 768 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cap Vert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cap Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Cap Vert(3 485€)

36 Chemin du Cap Roux(3 611€)

32 Chemin du Cap Roux(3 614€)

30 Chemin du Cap Roux(3 614€)

38 Chemin du Cap Roux(3 618€)

28 Chemin du Cap Roux(3 611€)

40 Chemin du Cap Roux(3 615€)

7 Rue du Cap Roux(3 511€)

Prix du 2 Rue du Cap Vert dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cap Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Cap Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 2 Rue du Cap Vert se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cap Vert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cap Vert se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,733 €)

Rue du 19 Mars 1962, 33700 Mérignac(3,805 €)

Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,624 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cap Vert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cap Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.