16 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Clos des Charmes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 16 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 618 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1115 mètres
Ventes au 16 Rue du Clos des Charmes
Une vente a été recensée au 16 Rue du Clos des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clos des Charmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clos des Charmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Clos des Charmes dans son marché local
Prix du 16 Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 16 Rue du Clos des Charmes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Clos des Charmes se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
