Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 901 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue du Clos des Charmes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos des Charmes dans son marché local
Prix Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Clos des Charmes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos des Charmes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue du Clos des Charmes est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos des Charmes
Les ventes enregistrées Rue du Clos des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos des Charmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 140 mètres
- - Mérignac Arlac à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1141 mètres
- - Collège Les Eyquems à 627 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos des Charmes
Adresses Rue du Clos des Charmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos des Charmes, classées par tranches de numéros.
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