22 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos des Charmes, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 22 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 172 mètres
- - Mérignac Arlac à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 607 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Clos des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Clos des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos des Charmes dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 22 Rue du Clos des Charmes se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos des Charmes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
