2 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et du 4.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1145 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 298 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Croustet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 2 Rue du Croustet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Croustet se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 102.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
