2 Rue du Croustet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 306 €

de 3 314 € à 6 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Croustet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue du Croustet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0838 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croustet à 103 mètres
- Mérignac Arlac à 2057 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1145 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 564 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 298 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 631 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 524 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Croustet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue du Croustet(4 300€)

4 Rue du Croustet(4 529€)

6 Rue du Croustet(4 300€)

6 bis Rue du Croustet(4 295€)

8 Rue du Croustet(4 529€)

5 Rue du Croustet(4 526€)

10 Rue du Croustet(4 536€)

1 Square Verly(4 306€)

Prix du 2 Rue du Croustet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Croustet par rapport à la voie

Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 2 Rue du Croustet se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Croustet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac(3,964 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac(4,400 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac(4,578 €)

Rue André Malraux, 33700 Mérignac(4,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Croustet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Croustet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.