4 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et du 4.96 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1127 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 310 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Ventes au 4 Rue du Croustet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Croustet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Croustet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 4 Rue du Croustet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Croustet se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
