22 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 997 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 423 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Croustet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 22 Rue du Croustet se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Croustet se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
