24 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 24 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 985 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 435 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Croustet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 24 Rue du Croustet se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Croustet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
