6 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Croustet, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1117 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 317 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Croustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Croustet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Croustet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Croustet par rapport à la voie
Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 6 Rue du Croustet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Croustet se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 500 € au 6 Rue du Croustet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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