3 Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Hameau de Trianon, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 719 mètres
Ventes au 3 Rue du Hameau de Trianon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Hameau de Trianon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Hameau de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Hameau de Trianon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hameau de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hameau de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Hameau de Trianon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Hameau de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 3 Rue du Hameau de Trianon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Hameau de Trianon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Hameau de Trianon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
