4 Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Hameau de Trianon, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Hameau de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Hameau de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Hameau de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Hameau de Trianon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hameau de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hameau de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Hameau de Trianon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Hameau de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 4 Rue du Hameau de Trianon se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Hameau de Trianon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Hameau de Trianon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
