11 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 810 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 509 mètres
Ventes au 11 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 11 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Languedoc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 11 Rue du Languedoc se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Languedoc se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 11 Rue du Languedoc à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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