14 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 817 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 527 mètres
Ventes au 14 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 14 Rue du Languedoc se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Languedoc se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 14 Rue du Languedoc à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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