17 bis Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1363 mètres
- - Collège Capeyron à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Liveau
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Liveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Liveau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 17 bis Rue du Liveau se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Liveau se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Liveau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Liveau est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
