3 bis Rue du Minon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Minon, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue du Minon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 941 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 655 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Minon
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Minon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Minon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Minon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Minon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Minon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Minon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Minon par rapport à la voie
Sur Rue du Minon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 3 bis Rue du Minon se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Minon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Minon se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 3 bis Rue du Minon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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