11 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 786 € à 4 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Muguet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°9 et de 11.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 11 Rue du Muguet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège De Bourran à 131 mètres
- Mérignac Arlac à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 323 mètres
- Collège Bourran à 323 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1059 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 709 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Muguet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Muguet(3 250€)

7 Rue du Muguet(3 007€)

22 Chemin du Moulin de Labatut(3 335€)

7 Rue Léo Lagrange(3 367€)

27 Voie les Allées du Moulin(3 329€)

25 Voie les Allées du Moulin(3 346€)

23 Voie les Allées du Moulin(3 590€)

29 Voie les Allées du Moulin(3 001€)

Prix du 11 Rue du Muguet dans son marché local

Prix du 11 Rue du Muguet par rapport à la voie

Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 11 Rue du Muguet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Muguet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Muguet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.7 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lis, 33700 Mérignac(3,279 €)

Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac(3,362 €)

Rue Emile-Antoine Bourdelle, 33700 Mérignac(3,478 €)

Rue Léo Lagrange, 33700 Mérignac(3,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.