16 Rue du Plantey, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Plantey, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Plantey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 6 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1169 mètres
- - Collège Les Eyquems à 570 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1003 mètres
Ventes au 16 Rue du Plantey
Une vente a été recensée au 16 Rue du Plantey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Plantey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Plantey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plantey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plantey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Plantey dans son marché local
Prix du 16 Rue du Plantey par rapport à la voie
Sur Rue du Plantey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 16 Rue du Plantey se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Plantey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Plantey se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Plantey à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Plantey est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 16 Rue du Plantey à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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