5 Rue du Plantey, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Plantey, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°7 et du 29.7 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Plantey, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1142 mètres
- - Collège Les Eyquems à 552 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 990 mètres
Ventes au 5 Rue du Plantey
Les 5 ventes au 5 Rue du Plantey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Plantey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Plantey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plantey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plantey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Plantey dans son marché local
Prix du 5 Rue du Plantey par rapport à la voie
Sur Rue du Plantey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 5 Rue du Plantey se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Plantey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Plantey se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Plantey à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Plantey est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
