39 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 41.54 % à celui du n°42 et de 11.73 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 70 mètres
- - Mérignac Arlac à 2129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2093 mètres
- - Collège Les Eyquems à 565 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 968 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 434 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 39 Rue du Pradas se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Pradas se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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