42 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 27.4 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 558 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 449 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 737 mètres
Ventes au 42 Rue du Pradas
Les 2 ventes au 42 Rue du Pradas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Pradas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 42 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 42 Rue du Pradas se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Pradas se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -21.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 42 Rue du Pradas à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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