42 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 29.35 % à celui du n°39 et de 21.06 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 62 mètres
- - Mérignac Arlac à 2119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2097 mètres
- - Collège Les Eyquems à 558 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 449 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 737 mètres
Ventes au 42 Rue du Pradas
Les 2 ventes au 42 Rue du Pradas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 42 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 42 Rue du Pradas se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Pradas se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -20.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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