3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 630 € à 3 447 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0784 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0783 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0914 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0913 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 187 mètres
- Mérignac Arlac à 5844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5794 mètres
- Collège Les Eyquems à 4338 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4437 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 141 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 248 mètres

Ventes au 3 Rue du Pradinat

Une vente a été recensée au 3 Rue du Pradinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2021

222 997 €(3 379 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Pradinat(2 882€)

9 Rue du Pradinat(2 956€)

7 Rue du Pradinat(2 928€)

4 Rue du Pradinat(3 168€)

6 Rue du Pradinat(3 167€)

Prix du 3 Rue du Pradinat dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pradinat par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 3 Rue du Pradinat se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pradinat par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pradinat se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.33 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Pagneau, 33700 Mérignac(3,034 €)

Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Pradinat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pradinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.