3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pradinat, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Rue du Pradinat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0783 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0914 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0913 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beutre Antenne Sociale à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 248 mètres
Ventes au 3 Rue du Pradinat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pradinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pradinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pradinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pradinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pradinat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pradinat par rapport à la voie
Sur Rue du Pradinat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 Rue du Pradinat se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pradinat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pradinat se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 39.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
