13 Rue Edgar Degas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Edgar Degas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edgar Degas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 13 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 13 Rue Edgar Degas se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edgar Degas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Edgar Degas se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 13 Rue Edgar Degas à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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