8 Rue Edgar Degas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Edgar Degas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Arnaud Lafon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Edgar Degas
Une vente a été recensée au 8 Rue Edgar Degas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Degas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 8 Rue Edgar Degas se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Degas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edgar Degas se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 8 Rue Edgar Degas à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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