2 Rue Edmond About, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Edmond About, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 231 mètres
- - Mérignac Arlac à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond About, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 2 Rue Edmond About se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edmond About se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 2 Rue Edmond About à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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