3 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 712 € à 3 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Edouard Manet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Rouquey à 128 mètres
- Mérignac Arlac à 3460 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3164 mètres
- Collège Les Eyquems à 1891 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1790 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1482 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Manet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Edouard Manet(3 284€)

6 Rue Edouard Manet(3 278€)

10 Rue Edouard Manet(3 284€)

4 Rue Edouard Manet(3 275€)

5 Rue Edouard Manet(3 470€)

12 Rue Edouard Manet(3 453€)

151 Avenue de la Somme(3 294€)

149 Avenue de la Somme(3 289€)

Prix du 3 Rue Edouard Manet dans son marché local

Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue Edouard Manet se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Manet se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.56 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue Albert Einstein, 33700 Mérignac(3,378 €)

Rue Euclide, 33700 Mérignac(3,514 €)

Rue Isaac Newton, 33700 Mérignac(3,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.