15 Rue Elsa Triolet, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Elsa Triolet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Elsa Triolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 15 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 15 Rue Elsa Triolet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Elsa Triolet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Elsa Triolet se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 15 Rue Elsa Triolet à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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