169 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°171 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 169 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 26 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 59 mètres
- - Mérignac Arlac à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1488 mètres
- - Collège Bourran à 1636 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2858 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 169 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 169 Rue Emile Combes se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Emile Combes se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 169 Rue Emile Combes
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