217 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°221 et de 12.77 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 217 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 71 mètres
- - Mérignac Arlac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 858 mètres
Ventes au 217 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 217 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 217 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 217 Rue Emile Combes se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue Emile Combes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
