225 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°221 mais supérieur de 14.63 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 225 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 107 mètres
- - Mérignac Arlac à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 225 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 225 Rue Emile Combes se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Emile Combes se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
