221 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 29.38 % à celui du n°217 et de 13.34 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 221 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 871 mètres
Ventes au 221 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 221 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 221 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 221 Rue Emile Combes se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Rue Emile Combes se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 60.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
