23 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°33 et de 7.22 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Glacière à dominante tertiaire.
4 niveaux - 4 locaux - 52 parkings - 2057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 223 mètres
- - Mérignac Arlac à 1796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1672 mètres
- - Collège Bourran à 1863 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3199 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 23 Rue Emile Combes se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Combes se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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21 annonces en vente chez Flatway
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