233 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°235 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 233 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 56 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 200 mètres
- - Mérignac Arlac à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1674 mètres
- - Collège Bourran à 1785 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2875 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 980 mètres
Ventes au 233 Rue Emile Combes
Les 7 ventes au 233 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 233 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 233 Rue Emile Combes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue Emile Combes se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 233 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 233 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 233 Rue Emile Combes
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