235 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 32.33 % à celui du n°237 et de 28.92 % à celui du n°233.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 235 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 56 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 224 mètres
- - Mérignac Arlac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1004 mètres
Ventes au 235 Rue Emile Combes
Les 9 ventes au 235 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 235 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 235 Rue Emile Combes se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Emile Combes se situe 56.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 78.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
