97 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°99 et de 2.08 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 97 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 102 mètres
- - Mérignac Arlac à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1569 mètres
- - Collège Bourran à 1740 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3023 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 796 mètres
Ventes au 97 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 97 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 97 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 97 Rue Emile Combes se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Emile Combes se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 54.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 97 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
